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青年時期是人生最重要的轉折點之一,也是人生最多變動的時期。當青年迎來首次置業時,這也成為了他們建立穩定未來的第一步。首購對於青年來說,是一個具有挑戰性又令人興奮的過程。

首購不僅代表了經濟獨立,更是對未來目標的一種承諾。對許多年輕人來說,購房不僅意味著在房地產市場中的投資,更是實現人生夢想的一個重要里程碑。這不僅可以避免長期支付租金的浪費,更為自己和未來家庭提供了一個安全穩定的居所。

然而,青年首購也面臨著一些挑戰。無論是金錢壓力、融資困難、對市場的不熟悉,還是對於擁有自己房屋的要求和標準,青年首購者需要克服這些困難。此外,首購也意味著需對財務進行嚴格規劃,建立正確的預算和理性消費觀念。

然而,這些困難並不意味著年輕人放棄首購的機會。透過提高自身的金融知識,申請合適的貸款方案,充分了解房地產市場的變化,首購者將能夠克服困難,實現他們夢想中的「家」。

在經濟快速發展的年代,青年首購者是改變房地產市場的重要力量。他們的選擇和價值觀將引領未來住宅市場的發展。首購是一個獨特且重要的過程,為年輕人提供了一個機會,通過購房,實現他們的夢想,堅實地步入成年世界的第一步。

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在當前房地產市場中,購房已成為人們追求幸福和穩定的重要方式之一。然而,房價的高昂、借貸利率的不斷攀升也使得許多人無法負擔這樣的壓力。在面對購房難題時,房屋借款成為了一種常見的解決方式。

然而,對於房屋借款,我們應該持謹慎態度。首先,借款者應該清楚自己的經濟狀況和還款能力,合理估計未來的財務負擔。在考慮借款金額和還款期限時,應該作出合理的選擇,以避免因借貸過多造成的壓力和風險。負有房屋貸款的風險是長期的,需要借款者在還款期間保持還款紀律,不得以傲慢心態對待還款。

其次,借款者在選擇借貸機構時,應該仔細閱讀相關合約和條款,理解借貸利息、手續費用及違約條件等細節。同時,應該慎選信譽良好的金融機構,以確保借款過程的安全和可靠性。此外,借款者應儘量避免借貸中介機構,直接與銀行或其他專業金融機構進行溝通和協商,以減少可能的風險和交易成本。

最後,借款者在借貸過程中應該保持良好的個人信用記錄,以確保未來的信用申請和貸款條件符合自己的需求。一旦發現還款困難,應及時與金融機構聯繫,尋求協商和解決方式,避免拖欠還款帶來的信用風險。

在面對房屋借貸選擇時,我們應該理性、謹慎地對待。借貸不僅是個人財政決策,更是未來生活穩定和幸福的關鍵因素。只有在合理考慮借貸風險和自身能力的基礎上,才能避免不必要的後果,實現理想的目標。

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【聯合報/蘇詠智】

好萊塢浪漫喜劇片曾經在台灣有過非常風光的票房佳績,最具代表性的銀幕情侶檔中,湯姆漢克斯與梅格萊恩都具備「鄰家」親切特質,格外贏得觀眾喜愛,兩人3度主演的「跳火山的人」、「西雅圖夜未眠」、「電子情書」,台灣票房走勢是一路往上,尤其「電子情書」不但將同檔轟動全台的日本恐怖片「七夜怪談」壓下,也風光打進全台年度外片賣座榜Top 10,比不少特效動作片都熱賣。

湯姆漢克斯與梅格萊恩會成為銀幕情侶組合,其實也是意外,最早女編劇諾拉艾芙蓉的作品「當哈利碰上莎莉」籌拍時,湯姆漢克斯認為劇本的分量太輕,不過是插科打諢而已,沒有接下男主角,結果梅格萊恩等待半天,等到比利克里斯托點頭接演,片子上映後出奇大賣,湯姆漢克斯發現自己看走眼,但比利克里斯托也沒有再和梅格萊恩繼續攜手下去,梅格下一部片就換成與湯姆漢克斯搭檔合演「跳火山的人」。

「跳火山的人」雖然是「發暈」金獎編劇約翰派屈克山利編導,卻讓影評人抱怨浪費一個還算有潛力的題材,湯姆漢克斯與梅格萊恩的第一次攜手並沒有亮眼成績。說也奇怪,湯姆、梅格之後兩年多各自有新的銀幕搭檔,卻都沒有賣出好成績,終於諾拉艾芙蓉完成「西雅圖夜未眠」的劇本,原本考慮過丹尼斯奎德、茱莉亞羅勃茲等扮演男女主角,繞了一大圈之後,促成湯姆漢克斯與梅格萊恩第2度合作,有趣的是,兩人直到片子快結束才真的有對手戲,搭檔地有點勉強,然而片子的票房竟比「跳火山的人」多出3倍多,也讓他們終於成為通過賣座考驗的黃金銀幕情侶檔。

於是到了數年後的「電子情書」,諾拉艾芙蓉在籌備之初就沒換過男女主角人選,各方也都期待「西雅圖夜未眠」鐵3角再攜手,諾拉向來喜愛用經典老片為新作加持,「當哈利碰上莎莉」中有「北非諜影」,「西雅圖夜未眠」有「金玉盟」,「電子情書」中不只有「教父」,全片主要設定、發展都脫胎自匈牙利劇作家米克羅斯拉斯洛在1937年於布達佩斯劇院首演的腳本「香水店」,兩年多後由德國裔名導劉別謙改編成了電影「小店鴛鴦」,在抗戰時期的「孤島」上海曾經上映,至今已被視為好萊塢經典文藝片。

翻攝自民國29年申報

「小店鴛鴦」描述兩個在禮品店工作的男女,互相不滿意對方,但意外成為筆友、在不知道對方真實身分下,反而能夠敞開心扉,發展出戀情。20世紀末,已經沒有多少人真的還在用筆寫信,更甭提傳統的「交筆友」,諾拉艾芙蓉把背景從大蕭條前的布達佩斯搬到當代紐約,男女主角各自成了連鎖大書店、傳統書店的經營者,彼此之間的不對盤更多是因為企業大鯨魚要吞併小蝦米的趨勢變遷,賦予較多的社會意義。男女主角不再寫實體信,而是透過電子郵件來傳情,女主角請教神秘的網友如何擺脫職場上的困境,卻沒料到那個拿「教父」台詞鼓舞她、給她力量的網友正是自己倒胃口的連鎖大書店高層。

「小店鴛鴦」已公認是文藝喜劇的經典。圖/摘自imdb

上一回在「西雅圖夜未眠」中,湯姆漢克斯的鰥夫深情、難忘已故亡妻,形象非常討喜,反而梅格萊恩扮演的勇敢追愛女記者,較無明顯特出之處,「電子情書」彼此剛好倒過來,梅格的小書店老闆親切、甜美又可人,湯姆漢克斯的角色倒是心機有點重,不無狡猾的手段,就沒有梅格那麼得人疼。這一次湯姆漢克斯與梅格萊恩的對手戲非常多,搭配紐約怡人的風光,幽默逗趣的對白,卡洛爾金獻唱的動聽插曲「Anyone At All」,成為一部絕佳約會電影。

「電子情書」美國排在年底將近耶誕大檔時上映,台灣因為跨年、春節等大檔都已經被一堆特效強片佔據,只好等到隔年的3月底春假檔上映,不過台灣觀眾喜愛湯姆配梅格,片商很輕鬆談到了西片幾家龍頭院線,氣勢如虎添翼,如願開出票房大紅盤,賣座一路開高走高,創下令人眼紅的佳績。

翻攝自民國88年自立晚報

梅格萊恩在「電子情書」角色討喜,搶盡風頭。圖/摘自buzzfeednews

梅格萊恩曾是紅極一時的「美國甜心」,曾經有機會與老公丹尼斯奎德過境台灣轉赴新加坡,當時機場記者趕忙拍攝、想要訪問,她卻露出和銀幕上的甜美完全180度距離的嚴肅表情,令各方驚覺「假戲畢竟不是真實人生」。甜心型的女星最怕形象破壞,無法繼續在銀幕上裝可愛,梅格萊恩就在千禧年捲入與羅素克洛合作拍片傳緋聞事件後,影壇氣勢即重挫,隨後試圖轉型也不成功,又被傳整形失敗、五官巨變,她也愈來愈難搶到大片重要角色,反而丹尼斯奎德在離婚後一度接連演出「明天過後」等票房巨片,出過一陣子鋒頭。

今年逢「當哈利碰上莎莉」在美國上映滿30周年,比利克里斯托與梅格萊恩再度聚首,不少網友感嘆當年的甜姐兒已經不見蹤跡,現在的梅格再也回不去。台灣則是「電子情書」上映滿20周年的紀念,好萊塢文藝喜劇亦有許久沒打進台灣年度票房Top 10,不知哪一對俊男美女的組合能夠刺激台灣影迷進戲院捧場的興趣?

「電子情書」是湯姆漢克斯與梅格萊恩的第3次合作。圖/摘自imdb

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近日再度出現公眾眼前的梅格萊恩,讓資深影迷十分感慨。圖/路透資料照片

蘇詠智

六年級影視圈萬年小記者,生活中不能不看電影,不能缺少影集,口味不完全主流又完全不上流,努力在工作中擠出更多時間欣賞好戲。

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  • 房屋貸款一直以來被視為人生中最重要的財務決策之一。對於大多數人來說,購房是一項重大投資,需要仔細考慮各種因素,以確保獲得最合適的貸款方案。

    首先,應根據自己的財務狀況和預算來確定可負擔的房屋價格範圍。考慮到房屋價格、自身收入、家庭支出等因素,將有助於確定一個合理的貸款金額。同時,應評估自己是否符合銀行或金融機構所要求的貸款條件,例如信用記錄、工作穩定性和債務比率等。

    接下來,比較不同銀行和金融機構提供的房屋貸款利率和條件。不同的貸款計劃可能有不同的利率、期限和還款方式。在選擇貸款方案時,應評估這些條件對自己的財務目標和需求的影響。例如,較低的利率可以節省利息支出,但長期貸款將增加總共還款的金額。

    另外,了解貸款過程和各項費用也是重要的。一些銀行可能會收取抵押貸款手續費、評估費用和律師費用等。應詢問清楚並計算這些費用,以確定總費用是否符合預算。

    最後,在簽訂合同之前,應詳細閱讀並理解貸款協議的條款和條件。確保自己明白還款方式、提前還款規定和利息調整等內容,以避免未來可能產生的紛擾。

    對於房屋貸款,做好充分的準備和研究是至關重要的。只有找到最適合自己的貸款方案,才能在購房過程中減少壓力並實現自己的夢想。


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